СиН - вымогатель. Особенности передачи квартир дольщикам.

[Andy]

Уважаемые дольщики СиН!
Давайте попробуем вместе решить вопросы по отказу СиН подписывать акты приемки-передачи квартир! Чем больше нас соберется в единый фронт, тем больше шансов не платить деньги, причем большие!



На сегодняшний день, 11.11.06, стала понятна следующая информация:
1. Нам выдали квитанции об оплате в УК- непонятно в какую фирму. Договора никто между застройщиком и СУ-31 никто не видел. Имейте в виду, что при общении с СиН при отсутствии договора между СиН и СУ-31 нас, возможно, попросят заплатить еще раз в кассу СиН. СинЖ, вроде бы, оказаля честнее.

2. Акты приемки-передачи будут только напечатаны, но не подписаны СиН и переданы на стройку (СУ-31).

3. После подписания акта приемки-передачи Вам придется идти в СиН,
и там Вам уже предложат подписать доп. соглашение на остекление квартиры. Согласитесь, это сумма от 1000 до 3000 евро.

Сегодня уже обсуждали, что все эти действия абслютно не законны, т.к. в наших договорах ничего подобного нет. На нашем собрании был юрист, который работает сейчас над этим вопросом. Результаты (предложения) будут в ближайшее время.

[Big Muzzy]

Поскольку требований официально никто не озвучивал, напишу пока предположения.
Нам нужно зафиксировать факт прихода в СИ-Н с целью подписания акта. Поскольку в договоре написано, что МЫ обязаны принять квартиру в течении месяца. Для этого необходимо привести с собой двух свидетелей и составить акт, о то что вы прибыли, но СИН отказались. Либо пригласить нотариуса, но это уже за деньги. Это, как говорится, на всякий случай, а то будут потом говорить, что мы даже не появились.
Поскольку у СИН есть месяц чтобы передать квартиру (тоже прописано в договоре), то нужно будет дождаться его окончания и только после этого подавать иск в суд общей юрисдикции. Поскольку данное дело не подведомственно арбитражу (ст. 27-33 АрбПК РФ), то включение договора о рассмотрение только в арбитраже противоречит ГПК и данный пункт ничтожен.
Еще, специалисты говорят, что дела в арбитраже рассматриваются быстрее чем в общей юрисдикции. Но это так, к слову. А то многие напугались высказыванием "дольщика" в кепке. И подвать иск необходимо по месту нахождения объекта недвижимости о котором спор.
И последнее, всем кто хочет заставить СИН подписать акт через суд, необходимо объединится и подавать групповой иск. За одно, можно будет и неустойку за задержку и компенсацию упущеной выгоды высудить.
_________________
я работаю за идею, а идея у меня одна - купить остров

[idelena]

Проблема еще одна. У СИН и Синж еще какие-то внутренние разборки по акту передачи и взаимозачета квартир. Ксения сообщила, что она действительно была на собрании в субботу с актами, но представители СИнж не позволили ей начать выдачу этих актов.

Надеюсь, что всё это не затянется надолго

[Andy]

Просто может быть они напродавали квартир по 2 раза?

Добавлено спустя 30 секунд:

А может быть очередной обман....

[Sergey]

Andy ! Типун тебе на язык!

[vic]

[Kingdom]

Только что позвонил в СИнж. Я купил 98.27кв.м, ПИБ намерял 93.8, т.е. получилось на 4.5% меньше, согласно договору погрешность 2%, это значит СИНж должен мне денег. Однако в акте приема-передачи написано, что погрешность меньше 2% процентов.

На вопрос почему, получил ответ от Валентина Борисовича "Ну вам же сделали остекление, а это плата за него..."

В течении полугода я раз пять спрашивал "Вы будете брать деньги за остекление?" и всегда получал ответ "Нет". Поеду завтра разбираться.

[Илья]

Andy, по ходу дела можно расширять тему ветки до СИнж
Не все так безоблачно, как казалось ранее

[Sergey]

Денис, у меня похожая ситуация с СИН. Площадь уменьшилась на 5,9% и они должны мне денег. По телефону мне уже сказали, что вернут за вычетом платы за остекление.